{"id":4669,"date":"2019-10-25T15:18:48","date_gmt":"2019-10-25T18:18:48","guid":{"rendered":"https:\/\/sergiosampaio.com.br\/blog\/?p=4669"},"modified":"2020-02-06T11:51:17","modified_gmt":"2020-02-06T13:51:17","slug":"como-redigir-anuncio-de-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sergiosampaio.com.br\/blog\/como-redigir-anuncio-de-um-imovel\/","title":{"rendered":"Como Redigir o An\u00fancio de um Im\u00f3vel em Apenas 06 Passos"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Como Redigir o An\u00fancio de um Im\u00f3vel em Apenas 06 Passos<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O SEGREDO DO AN\u00daNCIO VENDEDOR<\/h2>\n\n\n\n<p>No an\u00fancio de um im\u00f3vel, fotos s\u00e3o como uma esp\u00e9cie de gatilho, que projeta sua mensagem com mais for\u00e7a e precis\u00e3o para atingir a audi\u00eancia. N\u00e3o h\u00e1 d\u00favida da relev\u00e2ncia das fotos e de como elas podem ser efetivas no momento exato de capturar a aten\u00e7\u00e3o do p\u00fablico. Mas a reda\u00e7\u00e3o do texto, n\u00e3o \u00e9 menos importante&nbsp; e  n\u00e3o pode ficar em segundo plano. Se a foto \u00e9 um gatilho, as palavras s\u00e3o como p\u00f3lvora, que explode quando acionada para disparar um an\u00fancio certeiro. Portanto, acerte no alvo!<\/p>\n\n\n\n<p>Essa combina\u00e7\u00e3o perfeita, de foto e texto, \u00e9 o segredo do an\u00fancio ideal. <\/p>\n\n\n\n<p>Obviamente agora voc\u00ea deve perguntar: afinal, qual \u00e9 o caminho para encontrar o pote de ouro?<\/p>\n\n\n\n<p>Para alcan\u00e7ar bons resultados com as fotos, dedicamos um artigo inteirinho, s\u00f3 para falar desse assunto, no qual abordaremos os seguintes t\u00f3picos:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Garanta que o ambiente esteja limpo e organizado;<\/li><li>Escolha os melhores hor\u00e1rios para fotografar;<\/li><li>Mantenha o ambiente bem iluminado;<\/li><li>Escolha o equipamento adequado;<\/li><li>Enquadre adequadamente;<\/li><li>Utilize um trip\u00e9;<\/li><li>Valorize os diferenciais mais importantes do im\u00f3vel;<\/li><li>V\u00e1 al\u00e9m do im\u00f3vel;<\/li><li>Fa\u00e7a v\u00e1rios registros, inclusive das cercanias;<\/li><li>Monte a sua galeria;<\/li><li>Organize a sua biblioteca de fotos;<\/li><li>Utilize aplicativos de edi\u00e7\u00e3o.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Se ainda n\u00e3o leu, vale mesmo&nbsp; a pena conferir: <strong><a href=\"https:\/\/sergiosampaio.com.br\/blog\/dicas-de-fotos-para-alugar-ou-vender-imoveis\/\">12 dicas essenciais para tirar fotos na hora de alugar ou vender um im\u00f3vel<\/a><\/strong>.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Nesse novo artigo, vamos focar na reda\u00e7\u00e3o do an\u00fancio e explorar os recursos que a l\u00edngua portuguesa nos oferece, para construir argumenta\u00e7\u00f5es mais consistentes e criar abordagens mais persuasivas. A prop\u00f3sito, voc\u00ea j\u00e1 ouviu falar sobre neuromarketing?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">EXPLORANDO O PODER DO NEUROMARKETING<\/h2>\n\n\n\n<p>Para Martin Lindstrom \u2013 um dos mais importantes consultores de marcas do mundo, o neuromarketing representa um intrigante casamento do marketing com a ci\u00eancia; uma janela para a mente humana; chave para abrir a l\u00f3gica do consumo e revelar pensamentos, sentimentos e desejos subconscientes que impulsionam as decis\u00f5es de compra.<\/p>\n\n\n\n<p>Tudo come\u00e7ou h\u00e1 menos de um s\u00e9culo com os primeiros estudos neurol\u00f3gicos realizados para procurar desvendar os mist\u00e9rios desse \u00f3rg\u00e3o fascinante, que \u00e9 o c\u00e9rebro humano. Mas foi somente em 2002, que o termo neuromarketing foi cunhado pela primeira vez por um professor universit\u00e1rio holand\u00eas.<\/p>\n\n\n\n<p>A constata\u00e7\u00e3o mais importante que essa nova ci\u00eancia ajudou a comprovar \u00e9 que a maioria das decis\u00f5es humanas \u00e9 feita no n\u00edvel subconsciente do c\u00e9rebro. Isso significa dizer que tais decis\u00f5es acontecem abaixo do limiar da nossa percep\u00e7\u00e3o. E \u00e9 justamente nesse ponto, que o neuromarketing pode ajudar a construir argumenta\u00e7\u00f5es que melhor se encaixem \u00e0 l\u00f3gica do funcionamento do c\u00e9rebro do consumidor.<\/p>\n\n\n\n<p>Todo dia tomamos in\u00fameras decis\u00f5es e as executamos, de forma consciente ou n\u00e3o. Algumas simples, outras mais complexas. E isso vai desprender mais ou menos energia do nosso c\u00e9rebro, de acordo com o grau de complexidade.<\/p>\n\n\n\n<p>Comprar ou alugar um im\u00f3vel, por exemplo, exige um grande esfor\u00e7o mental.&nbsp; O ato de caminhar at\u00e9 a farm\u00e1cia da esquina, embora envolva um complexo encadeamento de comandos, que fazem os nossos m\u00fasculos, pernas e bra\u00e7os se moverem de forma ordenada \u2013 \u00e9&nbsp; conduzido por uma decis\u00e3o consciente, sendo que logo em seguida o c\u00e9rebro assume e coordena todo o processo.<\/p>\n\n\n\n<p>Para dar conta de tantas decis\u00f5es e driblar o cansa\u00e7o mental, nosso c\u00e9rebro cria atalhos, adotando diretrizes para evitar fazer todo o processo de reflex\u00e3o que envolve cada nova decis\u00e3o. Dessa forma, saber estimular os gatilhos mentais que movem a nossa tomada de decis\u00f5es pode ser uma poderosa arma de persuas\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>FOTO E TEXTO<\/strong>: A SIMBIOSE PERFEITA!&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>N\u00e3o vamos tentar ponderar sobre o que \u00e9 mais importante no an\u00fancio de um im\u00f3vel \u2013 a foto ou o texto. Ambos o s\u00e3o!&nbsp; Porque na verdade, o que importa  pra a gente \u00e9 quando acontece essa simbiose entre os dois: o resultado que a gente tanto deseja. Vamos buscar respostas tamb\u00e9m na forma como constru\u00edmos a nossa argumenta\u00e7\u00e3o. Confira a seguir como redigir um an\u00fancio incr\u00edvel em apenas 06 passos.<br><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1 \u2013 COMECE COM UM T\u00cdTULO ATRAENTE<\/h3>\n\n\n\n<p>O t\u00edtulo deve ser chamativo a ponto de despertar o interesse do leitor, ao tempo em que precisa ser coeso, na medida certa para transmitir com objetividade a mensagem desejada. N\u00e3o se esque\u00e7a que o seu an\u00fancio compete pela aten\u00e7\u00e3o de uma audi\u00eancia bombardeada por uma carga alt\u00edssima de informa\u00e7\u00e3o, que se processa em segundos na mente de cada consumidor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para ser mais assertivo, pense nos termos que escreveria se estivesse pesquisando o im\u00f3vel em um site de busca como o Google. Provavelmente voc\u00ea dever\u00e1 pensar em algo semelhante a esse exemplo: <em><a href=\"https:\/\/sergiosampaio.com.br\/busca-de-imovel.php?p=1&amp;a=on&amp;c=Apto&amp;b=PITUBA\">Apartamento de 3 Quartos na Pituba<\/a>.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Note que a estrutura remete aos termos principais de busca, que neste caso indicam: tipo do im\u00f3vel (casa, apartamento, sala, galp\u00e3o, entre outros), tipologia (2 quartos, 3 quartos com su\u00edte, est\u00fadio, entre outros) e localiza\u00e7\u00e3o (bairro).<\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea pode tamb\u00e9m incluir um benef\u00edcio espec\u00edfico ou diferencial que o im\u00f3vel oferece: <em>Apartamento de 3 Quartos na Pituba com Vista para o Mar.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Outra possibilidade \u00e9 procurar qualificar o im\u00f3vel: <em>Excelente Apartamento de 3 Quartos na Pituba<\/em> ou <em>Amplo Apartamento de 3 Quartos na Pituba.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2 \u2013 SEJA DETALHADO AO DESCREVER O IM\u00d3VEL<\/h3>\n\n\n\n<p>Uma boa descri\u00e7\u00e3o \u00e9 determinante. Nos moldes dos antigos an\u00fancios de classificados, o volume de texto era um fator limitador, j\u00e1 que o n\u00famero de caracteres era um importante crit\u00e9rio de precifica\u00e7\u00e3o da pe\u00e7a. Isso ocasionava an\u00fancios incompletos, muitas vezes, estranhos, para n\u00e3o dizer esdr\u00faxulos. Na tentativa de baratear o pre\u00e7o dos an\u00fancios, os anunciantes apelavam para textos repletos de abrevia\u00e7\u00f5es. Era assim que funcionava.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Mas a Internet mudou drasticamente esse cen\u00e1rio, trouxe novos ve\u00edculos e uma maneira diferente de se comunicar, compartilhar e consumir conte\u00fados. Agora com o Google, websites pr\u00f3prios, redes sociais e portais imobili\u00e1rios, as m\u00e9tricas s\u00e3o outras. Portanto, capriche na descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e evite o uso de abrevia\u00e7\u00f5es. Confira as Informa\u00e7\u00f5es que n\u00e3o devem faltar na descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Valor do im\u00f3vel (aluguel ou venda);<\/li><li>Valor do condom\u00ednio;<\/li><li>N\u00famero de dormit\u00f3rios\/quartos;<\/li><li>N\u00famero de banheiros;<\/li><li>N\u00famero de vagas de garagem;<\/li><li>Metragem;<\/li><li>Informa\u00e7\u00f5es sobre a infraestrutura;<\/li><li>Outras informa\u00e7\u00f5es adicionais que ajudam a vender.<br><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3 \u2013 TRATE A L\u00cdNGUA PORTUGUESA COM CARINHO<\/h3>\n\n\n\n<p>Muito cuidado com a ortografia e com o uso correto da gram\u00e1tica. Ao finalizar o texto do seu an\u00fancio, revise-o e fa\u00e7a um <em>double-check<\/em>, delegando sempre uma \u00faltima revis\u00e3o a outra pessoa. Um texto bem redigido \u00e9 o m\u00ednimo que voc\u00ea deve entregar. N\u00e3o tenha d\u00favida, uma palavra com grafia errada, uma v\u00edrgula fora do lugar \u2013 por menor que seja o erro, n\u00e3o vai passar despercebido e n\u00e3o fica nada bem.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>As derrapadas no portugu\u00eas podem at\u00e9 n\u00e3o afetar o sentido do seu an\u00fancio \u2013&nbsp; apesar de algumas vezes at\u00e9 afetar. Por isso \u00e9 importante evitar, pelo menos, os erros mais comuns. E tratando-se de Internet, com sua linguagem e c\u00f3digos bastante peculiares, os erros s\u00e3o ainda mais evidentes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O senso de urg\u00eancia e o h\u00e1bito de escrever ao mesmo tempo enquanto se est\u00e1 desenvolvendo in\u00fameras outras tarefas, resulta nessa linguagem coloquial da Internet: sem maiores cuidados gramaticais, uso excessivo de palavras abreviadas, pontua\u00e7\u00e3o errada e grafia incorreta. N\u00e3o cometa esses erros no seu an\u00fancio!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4 \u2013 DISPONIBILIZE INFORMA\u00c7\u00d5ES DE CONTATO COMPLETAS<\/h3>\n\n\n\n<p>Quais s\u00e3o as formas de contato que voc\u00ea disponibiliza no seu an\u00fancio? Telefone, e-mail, chat, formul\u00e1rio de contato no site, ficha de interesse \u2013 todos s\u00e3o importantes e devem ser considerados no seu an\u00fancio. Quanto mais pontos de contato voc\u00ea disponibilizar, melhor. Mas eles precisam ser validados e funcionar perfeitamente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Fa\u00e7a um teste; confira se o n\u00famero indicado no an\u00fancio atende perfeitamente, se recebe mensagens no endere\u00e7o de e-mail informado, se n\u00e3o h\u00e1 erro nos&nbsp; cadastros gerados pelos formul\u00e1rios de contato ou fichas de interesse.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pense com muito carinho na possibilidade de incluir o WhatsApp no seu mix de contatos. Dentre todas as formas que temos \u00e0 nossa disposi\u00e7\u00e3o,&nbsp; esse aplicativo j\u00e1 provou ser um canal de comunica\u00e7\u00e3o mais direto e eficaz, cada vez mais aceito pelo consumidor. O uso do app vai possibilitar prestar um atendimento mais r\u00e1pido e personalizado, ajudando a melhorar as vendas e a qualidade do seu servi\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea tem uma empresa, a dica \u00e9 utilizar a vers\u00e3o corporativa do aplicativo \u2013 o WhatsApp Business. Como na vers\u00e3o tradicional, as conversas s\u00e3o sempre criptografadas e as empresas podem tamb\u00e9m ser bloqueadas \u2013 como acontece com os contatos individuais.<\/p>\n\n\n\n<p>Confira alguns dados de pesquisas recentes que ajudam a ratificar o uso do WhatsApp como ferramenta de comunica\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>98% dos usu\u00e1rios brasileiros de smartphones usam o WhatsApp diariamente;<\/li><li>120 milh\u00f5es de brasileiros utilizam o Whatsapp pelo menos uma vez por m\u00eas;<\/li><li>10% dos usu\u00e1rios de WhatsApp no mundo s\u00e3o brasileiros;<\/li><li>Brasileiros participam, em m\u00e9dia, de pelo menos 5 grupos no aplicativo;<\/li><li>O aplicativo apresenta uma taxa de abertura de 70% e uma taxa de convers\u00e3o de 80%.<\/li><li>O Brasil ocupa o 4\u00ba lugar no ranking dos pa\u00edses com maior crescimento do uso de smartphones no mundo.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5 \u2013 ADEQUE A SUA ABORDAGEM AO TIPO DO SEU AN\u00daNCIO<\/h3>\n\n\n\n<p>A estrutura e a abordagem do seu an\u00fancio devem estar de acordo com o seu objetivo de venda ou aluguel e, principalmente, com o tipo de an\u00fancio que voc\u00ea vai utilizar: redes sociais, portais imobili\u00e1rios, Google Ads (rede de pesquisa, rede de display, rede de afiliados, youtube). Cada um desses canais t\u00eam as suas particularidades. \u00c9 importante que voc\u00ea os conhe\u00e7a para poder explorar melhor os seus diferenciais. Muitas vezes ter\u00e1 que desdobrar o seu an\u00fancio em pe\u00e7as diferentes \u2013 que ir\u00e3o se encaixar melhor ao tipo de canal onde ser\u00e1 veiculado.<\/p>\n\n\n\n<p>Algumas escolhas no momento do planejamento do an\u00fancio s\u00e3o fundamentais, como por exemplo, priorizar os portais imobili\u00e1rios de maior destaque na sua regi\u00e3o. Dessa forma voc\u00ea poder\u00e1 garantir maior alcance, engajamento e a esperada convers\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6 \u2013 EXPLORE BEM OS GATILHOS MENTAIS<\/h3>\n\n\n\n<p>Nosso c\u00e9rebro segue dois padr\u00f5es de pensamento. No modo <em>fast thinking<\/em>, nosso c\u00e9rebro busca decis\u00f5es r\u00e1pidas. Mas quando nos deparamos com situa\u00e7\u00f5es mais complexas, nosso c\u00e9rebro procura mais l\u00f3gica para embasar melhor a tomada de decis\u00e3o \u2013 esse \u00e9 o modo <em>slow thinking<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p>A fun\u00e7\u00e3o dos gatilhos mentais \u00e9 justamente a de ativar o pensamento r\u00e1pido das pessoas \u2013 o que ajuda, evidentemente, a persuadir e vender o seu produto ou ideia.&nbsp; Conhe\u00e7a alguns importantes gatilhos mentais abaixo:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Escassez<\/h3>\n\n\n\n<p>Se refere a sensa\u00e7\u00e3o de perda ou priva\u00e7\u00e3o de algo. O inconsciente coletivo costuma interpretar como mais raro e valioso aquilo que \u00e9 mais dif\u00edcil de conseguir.&nbsp; Quando voc\u00ea escreve algo do tipo: <em>\u00faltima unidade, <\/em>o c\u00e9rebro entende como algo que n\u00e3o pode perder.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Urg\u00eancia<\/h3>\n\n\n\n<p>Semelhante ao gatilho da escassez, diferencia-se basicamente pela contextualiza\u00e7\u00e3o do fator tempo como limitante. \u00c9 quando o an\u00fancio inclui um prazo limite para que o produto ou servi\u00e7o seja adquirido. A sensa\u00e7\u00e3o de impossibilidade de escolha \u2013 quando o prazo se acaba \u2013 \u00e9 algo frustrante para o consumidor. Exemplo: <em>Condi\u00e7\u00f5es v\u00e1lidas por tempo limitado!; S\u00f3 at\u00e9 hoje!; \u00daltima Chance!<\/em><br><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Autoridade<\/h3>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea se posiciona como autoridade no ramo em que atua, as pessoas tendem a confiar mais no seu trabalho e nos produtos ou servi\u00e7os que voc\u00ea oferece. Vamos explicar com o nosso slogan:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><strong><em>Exemplo 1<\/em><\/strong><\/p><cite><strong><em>Aqui o aluguel \u00e9 simples e descomplicado<\/em><\/strong>.<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">ou<\/h4>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><strong><em>Exemplo 2<\/em><\/strong><\/p><cite><strong><em>Alugue com quem tem mais de 45 anos de experi\u00eancia e tradi\u00e7\u00e3o<\/em><\/strong><\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Reciprocidade<\/h3>\n\n\n\n<p>Importante gatilho mental, \u00e9 considerado tamb\u00e9m como base do <em>Inbound Marketing<\/em>, ou Marketing de Permiss\u00e3o. \u00c9 natural do ser humano querer retribuir \u00e0quilo ou \u00e0quele que nos oferece valor. Uma forma muito comum de ativar o gatilho da reciprocidade \u00e9 atrav\u00e9s da oferta de benef\u00edcios gratuitos, como download de materiais ricos em forma de e-books, v\u00eddeos, artigos \u2013 ou qualquer oferta gratuita que se traduza em valor para o seu p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prova Social<\/h3>\n\n\n\n<p>Somos seres greg\u00e1rios e dependentes da sensa\u00e7\u00e3o de pertencimento. Na escola, no trabalho, no time de futebol, nas rodas sociais que frequentamos, nas redes sociais \u2013 queremos ser queridos e bem aceitos. O mesmo acontece no mercado &#8211;&nbsp; quando voc\u00ea, ou a sua marca \u00e9 alvo de elogios \u2013 isso evidentemente vai se traduzir em ganhos para voc\u00ea. Um exemplo pr\u00e1tico desse recurso voc\u00ea pode visualizar na ficha de cada im\u00f3vel no nosso site. <\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><strong><em>Exemplo<\/em><\/strong><\/p><cite><em><strong>\u201c122 pessoas se interessaram por esse im\u00f3vel nos \u00faltimos 7 dias.\u201d<\/strong><\/em><\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<p>Agora que voc\u00ea j\u00e1 aprendeu sobre todas essas nuances dos an\u00fancios imobili\u00e1rios, que tal colocar em pr\u00e1tica? Mas se n\u00e3o se sente seguro o suficiente para seguir por conta pr\u00f3pria, compartilhe com a gente as suas d\u00favidas.&nbsp;<br><a href=\"https:\/\/sergiosampaio.com.br\/fale-conosco.php\">Entre em contato<\/a> e saiba o que podemos fazer pelo seu im\u00f3vel.&nbsp; Aqui n\u00f3s cuidamos do seu im\u00f3vel como se ele realmente fosse nosso!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como Redigir o An\u00fancio de um Im\u00f3vel em Apenas 06 Passos O SEGREDO DO AN\u00daNCIO VENDEDOR No an\u00fancio de um im\u00f3vel, fotos s\u00e3o como uma esp\u00e9cie de gatilho, que projeta sua mensagem com mais for\u00e7a e precis\u00e3o para atingir a audi\u00eancia. 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