Serviço de Avaliação de Imóvel

Uma avaliação imobiliária imprecisa pode trazer prejuízos incalculáveis. A necessidade de avaliações imobiliárias consistentes impacta claramente na importância que tem o valor avaliado, para quem compra, vende, aluga, aliena, doa, contabiliza, cede, troca ou empresta um imóvel. A experiência, conhecimento e vivencia dentro do mercado imobiliário é fator preponderante para se obter, com consistência, um resultado confiável. A Administradora Sérgio Sampaio, é uma das mais tradicionais empresas de avaliação de imóveis do mercado imobiliário, atuando desde 1972.

NOSSO LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL (PTAM)

Nosso laudo de avaliação de imóvel residencial ou comercial, contempla os mais importantes componentes que determinam os valor de mercado e são ricos em informações que consubstanciam o resultado da avaliação, trazendo , tudo documentado através de PTAM (Parecer Técnico Imobiliário) , com base, inclusive, na NBR da ABT, expedido em até 96 horas após a visita.

O laudo de avaliação de imóvel é assinado por especialistas que fazem parte do CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis), e, quando necessário, por engenheiros registrados no CREA/BA.

Composição

  • Sumário executivo
  • Metodologia de avaliação
  • Objetivo
  • Destinação e vocação ocupacional
  • Análise da documentação
  • Margem
  • Liquidez
  • Diagnóstico de mercado

 

  • Mapas e fotos
  • Localização e situação geográfica do imóvel
  • Estado e descrição do imóvel
  • Características da região
  • Infraestrutura viária
  • Certificados dos avaliadores
  • Data da vistoria

Clientes Atendidos

  • Justiça do Trabalho
  • Varig
  • Agro Pecuária Conquista
  • Jornal A Tarde
  • EBEC
  • SENAC
  • CLIVAN
  • Pro ar Engenharia

  • Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos
  • Patrimonial São Gonçalo
  • UCSAL
  • Unimed Salvador
  • Nissim-Ajinomoto Alimentos
  • Laboratório Maria Clara
  • Paes Mendonça S/A
  • Policia Federal da Bahia

  • ANASA
  • Associação de Farmácias Multimais
  • Agro Pecuária Conquista
  • Patrimonial Rehiart
  • Engenho Novo Propaganda
  • Consiste Sistemas
  • Clinica Delfim
  • Família Carybé
  • ANSEF
  • PRC Advogados

NOSSO AVALIADOR DE IMÓVEIS: SÉRGIO SAMPAIO

  • Avaliador imobiliário inscrito no CNAI (Cadastro Nacional dos Avaliadores Imobiliários) sob o número 1.551;
  • Diplomado no Curso Superior de Gestão em Negócios Imobiliários pela UNIFACS;
  • Fundador e primeiro presidente da ABAI (Associação Baiana das Administradoras de Imóveis e Condomínios);
  • Presidente do CRECI-BA (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) por duas gestões;
  • Ex-Diretor de Habitação do COFECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis);
  • Ex-vice-presidente da FENADI (Federação Nacional do Mercado Imobiliário);
  • Ex-Membro efetivo da CBCSI/CNC (Câmara Brasileira de Comércio e Serviços Imobiliários da Confederação Nacional do Comércio);
  • Ex- Presidente do SECOVI-BA;
  • Vice-presidente da FECOMERCIO-BA;
  • Diretor executivo da ADMINISTRADORA SÉRGIO SAMPAIO;
  • Autor do livro Administração de Imóveis (em 3ª edição);
  • Corretor de imóveis, registrado no Creci da 9a região sob o número 403, em 22.03.1972;
  • Consultor de empresas;
  • Palestrante de âmbito nacional;
  • Professor da Unifacs;

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